BTG lucra com venda de galpão industrial em Campinas para fundo rival
O fundo imobiliário BTLG11, administrado pelo BTG Pactual, anunciou a venda de um galpão logístico localizado em Campinas, interior de São Paulo. Com uma área construída de aproximadamente 2 mil metros quadrados e atualmente alugado para uma multinacional do setor industrial, o imóvel foi vendido por R$ 30,5 milhões a um fundo concorrente, o GGRC11, gerido por outra administradora.
A transação foi estruturada com pagamento em duas etapas: a primeira parcela, de cerca de R$ 14 milhões, já foi quitada, enquanto o valor restante será pago até o fim de 2025, com correção pelo índice oficial de inflação. O negócio gerou um lucro contábil de R$ 4,37 milhões ao BTLG11, o que representa um ganho direto de aproximadamente R$ 0,10 por cota para seus investidores.
Essa operação faz parte da estratégia de “reciclagem” do portfólio adotada pelo fundo, que consiste em vender imóveis considerados menos estratégicos para realizar lucros e investir em ativos com maior potencial de valorização ou retorno.
O setor de logística segue aquecido, com fundos disputando imóveis bem localizados e com contratos de locação estáveis. Nesse cenário, a venda realizada reforça a liquidez dos ativos logísticos e mostra que o mercado segue atrativo para esse tipo de operação. O ganho gerado será contabilizado nos resultados do fundo e pode influenciar positivamente as próximas distribuições de rendimento aos cotistas.
