A construção de moradias nos EUA apresenta uma forte recuperação em fevereiro
Em fevereiro, a construção de moradias unifamiliares nos Estados Unidos apresentou uma recuperação significativa, conforme os dados do Departamento de Comércio divulgados nesta terça-feira (18). Contudo, apesar do crescimento robusto, fatores como o aumento dos custos de construção devido a tarifas comerciais e a escassez de mão de obra ainda ameaçam sustentar essa recuperação no longo prazo.
Aumento no Início das Construções: 11,4% em Fevereiro
A construção de moradias unifamiliares, que representa a maior parte do setor, registrou um aumento expressivo de 11,4% em fevereiro. Com isso, a taxa anual ajustada sazonalmente chegou a 1,108 milhão de unidades. Esse aumento se deu após uma revisão dos dados de janeiro, que indicaram uma diminuição nas construções, atingindo uma taxa de 995 mil unidades em vez do número previamente estimado de 993 mil unidades.
Impacto das Tarifas e Escassez de Mão de Obra
Apesar dessa recuperação, o setor enfrenta desafios significativos. As tarifas comerciais impostas pela administração de Donald Trump, especialmente sobre produtos importados do Canadá, México e China, aumentaram consideravelmente os custos de construção, especialmente da madeira. Uma tarifa de 25% sobre produtos canadenses foi suspensa, mas as tarifas sobre produtos chineses aumentaram para 20%, e taxas sobre aço e alumínio também entraram em vigor.
Além disso, a escassez de mão de obra continua a ser um obstáculo, pressionando os custos do setor e retardando a velocidade da construção.
Taxas de Juros e o Nervosismo Econômico
Embora a taxa média da popular hipoteca de taxa fixa de 30 anos tenha caído de 7% no início do ano, o clima econômico continua a ser um fator de incerteza. A incerteza é alimentada pelas políticas fiscais e pela tentativa do governo Trump de reduzir o tamanho do governo federal, o que inclui demissões em massa de funcionários públicos e cortes substanciais nos gastos. Isso tem gerado um nervosismo econômico, desencorajando potenciais compradores e investidores no mercado imobiliário.
Conclusão
Apesar do aumento nas construções de moradias unifamiliares, o mercado imobiliário dos Estados Unidos ainda enfrenta uma série de desafios. O impacto das tarifas comerciais sobre os materiais de construção e a falta de mão de obra qualificada são questões que precisam ser resolvidas para sustentar o crescimento do setor. Além disso, a incerteza econômica e as políticas fiscais agressivas do governo ainda podem influenciar negativamente a confiança dos compradores e investidores. Assim, embora haja sinais de recuperação, o futuro da construção de moradias no país depende de como esses obstáculos serão superados nos próximos meses.
